自建房能贷款吗，最新的规定是什么。

自建房在一定条件下可以贷款，需符合银行及政策要求。
从法律角度分析，自建房贷款需满足产权清晰、有合法建造手续等条件。银行会评估房屋价值、申请人信用及还款能力等因素决定是否放贷。若房屋存在产权争议或违法建设，则无法贷款。若申请多次被拒或银行提出严苛条件，可能表明问题较严重，应及时咨询专业人士。
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自建房贷款常见的处理方式包括：向银行申请抵押贷款、寻求第三方金融机构贷款或政府补助。
选择时，应考虑银行的信誉、利率、贷款额度及还款期限；第三方金融机构的资质、费用及灵活性；政府补助的申请条件及额度。根据自身需求和条件，综合评估后做出选择。
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自建房贷款在不同情况下的具体操作如下：
1. 若房屋产权清晰、手续齐全，可直接向银行申请抵押贷款，提交房产证、土地证、身份证等材料，银行审核后放贷。
2. 若银行审批严格或额度不足，可考虑第三方金融机构，但需警惕高利息及隐藏费用，签订正规合同。
3. 若自建房符合政府补助条件（如农村危房改造），可向相关部门申请补助资金，需准备申请书、房产证、家庭经济状况证明等材料。
4. 在任何情况下，都应确保贷款合同内容明确、合法，避免陷入高利贷或非法集资陷阱。