您提到二手房房产证未满5年，根据相关规定，这种情况下需要缴纳的费用包括：1%的个人所得税，5.6%的营业税，房款的1%的契税，以及每平方米3元的交易费。这些费用共同构成了您的二手房过户费。其中，个人所得税和营业税的法律依据为《中华人民共和国个人所得税法》和《中华人民共和国营业税暂行条例》，分别规定了个人所得税和营业税的缴纳标准和条件。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看，二手房过户费中各项费用的缴纳具有以下意义：1. 个人所得税和营业税的缴纳有助于调节房地产市场，防止投机炒房；2. 契税的缴纳是国家对房屋权属转移行为的一种税收调节；3. 交易费的缴纳则用于补偿房屋交易过程中产生的相关服务成本。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若您的二手房满5年且是唯一住房，过户费可以减免个人所得税和营业税。具体操作是：依据相关规定，直接免除1%的个人所得税和5.6%的营业税，但仍需缴纳房款的1%的契税和每平方米3元的交易费。
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